Actividades inmobiliarias

Características de la muestra

2016 2017 2018
Empresas analizadas 2.060 2.060 2.060
Ingresos de explotación (*) 623.301 749.150 775.095
Fondos propios (*) 2.829.203 2.883.454 3.302.664
Inversión intangible (*) -458 11.743 3.618
Inversión material (*) 111.633 55.918 10.923
Empresas con datos de empleo 1.559 1.619 1.655
Empleo medio 4,03 4,13 4,24

Distribución de la muestra por tamaños 2018

Número Porcentaje Ingresos de explotación (*) Fondos Propios(*)
Micro 1.141 55 249.679 360.762
Pequeñas 668 32 686.422 3.194.516
Medianas 207 10 1.446.369 8.704.380
Grandes 44 2 12.588.252 55.820.793
Total 2.060 100 775.095 3.302.664

Evolución y estructura de la cuenta de explotación (valores medios en euros)

2016 2017 2018 Estructura % Tasas de variación 18/17
Nº de empresas 2.060 2.060 2.060 2.060
1. Importe neto de la cifra de negocios 527.534 654.658 674.139 100,00 2,98
2. Variación de existencias de productos terminados y en curso -25.829 -130.672 -81.971 -12,16 37,27
3. Trabajos realizados por la empresa para su activo 6.829 31.701 12.238 1,82 -61,40
4. Aprovisionamientos (-) -341.423 -256.365 -200.389 29,73 -21,83
5. Otros ingresos de explotación 95.767 94.492 100.956 14,98 6,84
6. Gastos de personal (-) -87.972 -91.756 -98.257 14,58 7,09
7. Otros gastos de explotación (-) -195.533 -208.102 -218.037 32,34 4,77
8. Amortización del inmovilizado (-) -75.121 -77.149 -75.725 11,23 -1,85
9-12. Otros resultados de explotación -10.668 17.388 20.579 3,05 18,35
13. Resultados excepcionales 12.609 10.071 6.012 0,89 -40,30
A) RESULTADO DE EXPLOTACIÓN (1 + .. + 13) -93.805 44.266 139.545 20,70 215,24
14. Ingresos financieros 34.440 44.598 37.300 5,53 -16,37
15. Gastos financieros (-) -60.667 -53.991 -49.734 7,38 -7,88
16-19. Otros resultados financieros -19.954 -33.742 -7.640 -1,13 77,36
B) RESULTADO FINANCIERO (14 + .. + 19) -46.181 -43.135 -20.074 -2,98 53,46
C) RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS (A + B) -139.987 1.132 119.471 17,72 10.458,54
20. Impuestos sobre beneficios (-) 11.801 4.341 -28.690 4,26 760,94
D) RESULTADO DEL EJERCICIO (C + 20) (*) -128.186 5.472 90.781 13,47 1.558,92
(*) Incluye el resultado de operaciones interrumpidas en las empresas que presentan el modelo Normal de PyG, así como las partidas que se incluyen en el excedente de las empresas cooperativas, lo que puede ocasionar diferencias de cálculo en el resultado del ejercicio.

Evolución y estructura patrimonial (valores medios en euros)

2016 2017 2018 Estructura % Tasas de variación 18/17
Nº de empresas 2.060 2.060 2.060 2.060
A) ACTIVO NO CORRIENTE 4.265.609 4.363.975 4.526.571 70,54 3,73
I. Inmovilizado intangible 31.092 42.835 46.454 0,72 8,45
II. Inmovilizado material 1.466.586 1.488.092 1.475.800 23,00 -0,83
III. Inversiones inmobiliarias 1.773.896 1.808.308 1.831.523 28,54 1,28
IV-VI. Otros activos no corrientes 973.225 1.004.134 1.152.451 17,96 14,77
VII. Deudores comerciales no corrientes 20.810 20.605 20.343 0,32 -1,27
B) ACTIVO CORRIENTE 1.956.101 1.867.141 1.890.391 29,46 1,25
I. Activos no corrientes mantenidos para la venta 1.632 1.467 2.167 0,03 47,65
II. Existencias 1.135.314 985.796 935.190 14,57 -5,13
III. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 159.109 163.640 163.986 2,56 0,21
IV-VI Otros activos corrientes 374.586 394.370 416.228 6,49 5,54
VII. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes 285.460 321.868 372.820 5,81 15,83
TOTAL ACTIVO (A + B) 6.221.710 6.231.116 6.416.962 100,00 2,98
2016 2017 2018 Estructura % Tasas de variación 18/17
Nº de empresas 2.060 2.060 2.060 2.060
A) PATRIMONIO NETO 2.852.926 2.909.332 3.327.501 51,85 14,37
A-1) Fondos propios 2.829.203 2.883.454 3.302.664 51,47 14,54
I. Capital 1.896.464 1.908.070 1.880.154 29,30 -1,46
Otros fondos (II-IX, A-2, A-3) 956.461 1.001.262 1.447.347 22,56 44,55
B) PASIVO NO CORRIENTE 2.164.603 2.098.455 1.936.439 30,18 -7,72
I. Provisiones a largo plazo 13.438 17.776 17.393 0,27 -2,15
II. Deudas a largo plazo 1.317.944 1.261.099 1.302.196 20,29 3,26
1. Deudas con entidades de crédito 1.064.343 1.012.149 1.011.150 15,76 -0,10
2-3. Otras deudas a largo plazo 253.601 248.950 291.045 4,54 16,91
III. Deudas con empresas del grupo y asociadas a largo plazo 802.256 789.894 581.903 9,07 -26,33
VI. Acreedores comerciales no corrientes 7 2 2 0,00 0,00
IV,V y VII. Otros pasivos a largo plazo 30.957 29.684 34.945 0,54 17,72
C) PASIVO CORRIENTE 1.204.181 1.223.329 1.153.023 17,97 -5,75
I. Pasivos vinculados con activos no corrientes mantenidos para la venta 34 123 94 0,00 -23,99
II. Provisiones a corto plazo 12.310 11.350 11.767 0,18 3,67
III. Deudas a corto plazo 506.711 478.930 484.751 7,55 1,22
1. Deudas con entidades de crédito 318.515 289.867 251.208 3,91 -13,34
2-3. Otras deudas a corto plazo 188.196 189.063 233.543 3,64 23,53
IV. Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo 460.311 502.364 431.309 6,72 -14,14
V. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar 221.520 226.621 221.182 3,45 -2,40
VI-VII. Otros pasivos a corto plazo 3.296 3.940 3.920 0,06 -0,51
TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO (A + B + C) 6.221.710 6.231.116 6.416.962 100,00 2,98

Diagnóstico financiero

Ratios Financieros 2016 2017 2018
Nº de empresas 2.060 2.060 2.060
Liquidez general 1,62 1,53 1,64
Liquidez inmediata (Test ácido) 0,68 0,72 0,83
Ratio de Tesorería 0,55 0,59 0,68
Solvencia 1,85 1,88 2,08
Coeficiente de endeudamiento 1,18 1,14 0,93
Autonomía financiera 0,85 0,88 1,08
Fondo de maniobra / Activo corriente (porcentajes) 38,44 34,48 39,01
Período medio cobros (días) 93,17 79,73 77,22
Período medio pagos (días) 150,58 178,09 192,94
Período medio almacen (días) 1.178,05 886,50 1.359,97
Autofinanciación del inmovilizado 1,90 1,90 2,19
Ratios de Actividad y Eficiencia (porcentajes) 2016 2017 2018
Nº de empresas 2.060 2.060 2.060
Consumos explotación / Ingresos de explotación 86,15 62,00 53,98
Gastos de personal / Ingresos de explotación 14,11 12,25 12,68
EBITDA / Ingresos de explotación -0,82 14,27 25,41
Resultado ejercicio / Ingresos de explotación -20,57 0,73 11,71
Rentabilidad económica -1,51 0,71 2,17
Margen neto de explotación -15,05 5,91 18,00
Rotación de activos (tanto por uno) 0,10 0,12 0,12
Rotación del circulante (tanto por uno) 0,32 0,40 0,41
Rentabilidad financiera después de impuestos -4,49 0,19 2,73
Efecto endeudamiento -3,40 -0,67 1,42
Coste bruto de la deuda 1,80 1,63 1,61
Productividad y Empleo (€/ empleado) 2016 2017 2018
Nº de empresas 2.060 2.060 2.060
Ingresos de explotación / empleado 163.823 191.115 173.204
VAB / Gastos de personal (tanto por uno) 0,98 3,10 3,63
Ingresos de explotación / Gastos personal (tanto por uno) 7,09 8,16 7,89
Gastos de personal / empleado 27.798 27.633 28.207
Beneficios / Empleado -5.381 22.799 37.179
Activos por empleado 1.626.660 1.526.023 1.524.686