Actividades inmobiliarias

Características de la muestra

2014 2015 2016
Empresas analizadas 2.640 2.640 2.640
Ingresos de explotación (*) 410.584 461.317 484.095
Fondos propios (*) 2.137.533 2.133.197 2.129.061
Inversión intangible (*) -446 -229 694
Inversión material (*) -15.374 38.271 -3.686
Empresas con datos de empleo 1.727 1.807 1.866
Empleo medio 3,24 3,43 3,45

Distribución de la muestra por tamaños 2016

Número Porcentaje Ingresos de explotación (*) Fondos Propios(*)
Micro 1.491 56 193.127 481.966
Pequeñas 939 36 398.870 2.857.424
Medianas 177 7 1.163.380 11.097.352
Grandes 33 1 12.412.167 7.719.909
Total 2.640 100 484.095 2.129.061

Evolución y estructura de la cuenta de explotación (valores medios en euros)

2014 2015 2016 Estructura % Tasas de variación 16/15
Nº de empresas 2.640 2.640 2.640 2.640
1. Importe neto de la cifra de negocios 323.923 369.901 392.931 100,00 6,23
2. Variación de existencias de productos terminados y en curso -13.995 14.785 -13.833 -3,52 -193,56
3. Trabajos realizados por la empresa para su activo 7.036 8.185 4.283 1,09 -47,67
4. Aprovisionamientos (-) -166.566 -209.909 -182.570 46,46 -13,02
5. Otros ingresos de explotación 86.662 91.415 91.164 23,20 -0,27
6. Gastos de personal (-) -61.095 -67.923 -73.516 18,71 8,23
7. Otros gastos de explotación (-) -128.734 -141.629 -147.640 37,57 4,24
8. Amortización del inmovilizado (-) -59.346 -59.125 -59.874 15,24 1,27
9-12. Otros resultados de explotación -1.491 15.551 -8.593 -2,19 -155,26
13. Resultados excepcionales 3.470 5.929 10.060 2,56 69,68
A) RESULTADO DE EXPLOTACIÓN (1 + .. + 13) -10.136 27.180 12.414 3,16 -54,33
14. Ingresos financieros 19.615 37.400 28.505 7,25 -23,78
15. Gastos financieros (-) -53.087 -52.563 -43.641 11,11 -16,97
16-19. Otros resultados financieros -1.225 -5.641 -18.773 -4,78 -232,80
B) RESULTADO FINANCIERO (14 + .. + 19) -34.698 -20.804 -33.909 -8,63 -62,99
C) RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS (A + B) -44.834 6.376 -21.494 -5,47 -437,11
20. Impuestos sobre beneficios (-) 889 -12.533 -9.453 2,41 -24,57
D) RESULTADO DEL EJERCICIO (C + 20) (*) -43.945 -6.157 -30.948 -7,88 -402,63
(*) Incluye el resultado de operaciones interrumpidas en las empresas que presentan el modelo Normal de PyG, así como las partidas que se incluyen en el excedente de las empresas cooperativas, lo que puede ocasionar diferencias de cálculo en el resultado del ejercicio.

Evolución y estructura patrimonial (valores medios en euros)

2014 2015 2016 Estructura % Tasas de variación 16/15
Nº de empresas 2.640 2.640 2.640 2.640
A) ACTIVO NO CORRIENTE 3.366.729 3.373.752 3.364.856 73,47 -0,26
I. Inmovilizado intangible 24.434 24.205 24.899 0,54 2,87
II. Inmovilizado material 1.249.066 1.273.976 1.276.065 27,86 0,16
III. Inversiones inmobiliarias 1.332.114 1.345.475 1.339.699 29,25 -0,43
IV-VI. Otros activos no corrientes 744.301 713.258 707.968 15,46 -0,74
VII. Deudores comerciales no corrientes 16.814 16.838 16.225 0,35 -3,64
B) ACTIVO CORRIENTE 1.238.586 1.235.093 1.215.151 26,53 -1,61
I. Activos no corrientes mantenidos para la venta 11.157 3.448 3.218 0,07 -6,68
II. Existencias 663.087 617.763 539.509 11,78 -12,67
III. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 123.993 129.682 130.690 2,85 0,78
IV-VI Otros activos corrientes 304.740 326.517 323.290 7,06 -0,99
VII. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes 135.609 157.683 218.444 4,77 38,53
TOTAL ACTIVO (A + B) 4.605.315 4.608.845 4.580.007 100,00 -0,63
2014 2015 2016 Estructura % Tasas de variación 16/15
Nº de empresas 2.640 2.640 2.640 2.640
A) PATRIMONIO NETO 2.163.015 2.158.543 2.153.925 47,03 -0,21
A-1) Fondos propios 2.137.533 2.133.197 2.129.061 46,49 -0,19
I. Capital 1.320.824 1.336.612 1.369.107 29,89 2,43
Otros fondos (II-IX, A-2, A-3) 842.191 821.931 784.818 17,14 -4,52
B) PASIVO NO CORRIENTE 1.615.771 1.604.559 1.624.351 35,47 1,23
I. Provisiones a largo plazo 17.534 18.088 13.617 0,30 -24,71
II. Deudas a largo plazo 1.012.815 1.023.660 949.380 20,73 -7,26
1. Deudas con entidades de crédito 806.500 809.538 744.173 16,25 -8,07
2-3. Otras deudas a largo plazo 206.316 214.121 205.207 4,48 -4,16
III. Deudas con empresas del grupo y asociadas a largo plazo 561.143 539.529 636.806 13,90 18,03
VI. Acreedores comerciales no corrientes 0 0 6 0,00 0,00
IV,V y VII. Otros pasivos a largo plazo 24.280 23.282 24.542 0,54 5,41
C) PASIVO CORRIENTE 826.528 845.742 801.731 17,51 -5,20
I. Pasivos vinculados con activos no corrientes mantenidos para la venta 1 1 1 0,00 0,00
II. Provisiones a corto plazo 9.874 5.176 4.479 0,10 -13,47
III. Deudas a corto plazo 394.809 354.519 350.909 7,66 -1,02
1. Deudas con entidades de crédito 223.196 179.423 171.016 3,73 -4,69
2-3. Otras deudas a corto plazo 171.612 175.096 179.892 3,93 2,74
IV. Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo 271.794 336.062 285.597 6,24 -15,02
V. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar 147.460 147.339 158.484 3,46 7,56
VI-VII. Otros pasivos a corto plazo 2.592 2.645 2.261 0,05 -14,53
TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO (A + B + C) 4.605.315 4.608.845 4.580.007 100,00 -0,63

Diagnóstico financiero

Ratios Financieros 2014 2015 2016
Nº de empresas 2.640 2.640 2.640
Liquidez general 1,50 1,46 1,52
Liquidez inmediata (Test ácido) 0,68 0,73 0,84
Ratio de Tesorería 0,53 0,57 0,68
Solvencia 1,89 1,88 1,89
Coeficiente de endeudamiento 1,13 1,14 1,13
Autonomía financiera 0,89 0,88 0,89
Fondo de maniobra / Activo corriente (porcentajes) 33,27 31,52 34,02
Período medio cobros (días) 110,23 102,61 98,54
Período medio pagos (días) 182,26 152,98 175,18
Período medio almacen (días) 1.196,40 883,44 754,99
Autofinanciación del inmovilizado 1,70 1,66 1,66
Ratios de Actividad y Eficiencia (porcentajes) 2014 2015 2016
Nº de empresas 2.640 2.640 2.640
Consumos explotación / Ingresos de explotación 71,92 76,20 68,21
Gastos de personal / Ingresos de explotación 14,88 14,72 15,19
EBITDA / Ingresos de explotación 12,88 15,77 17,12
Resultado ejercicio / Ingresos de explotación -10,70 -1,33 -6,39
Rentabilidad económica -0,22 0,59 0,27
Margen neto de explotación -2,47 5,89 2,56
Rotación de activos (tanto por uno) 0,09 0,10 0,11
Rotación del circulante (tanto por uno) 0,33 0,37 0,40
Rentabilidad financiera después de impuestos -2,03 -0,29 -1,44
Efecto endeudamiento -1,85 -0,29 -1,27
Coste bruto de la deuda 2,17 2,15 1,80
Productividad y Empleo (€/ empleado) 2014 2015 2016
Nº de empresas 2.640 2.640 2.640
Ingresos de explotación / empleado 157.314 163.443 162.127
VAB / Gastos de personal (tanto por uno) 1,89 1,62 2,09
Ingresos de explotación / Gastos personal (tanto por uno) 6,72 6,79 6,58
Gastos de personal / empleado 27.636 27.782 28.955
Beneficios / Empleado -10.980 -5.898 -11.573
Activos por empleado 1.708.760 1.600.249 1.570.390